大家一起来见识一下房产商托市的几个手段

豆皮王

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【楼主】 发表于 2008-7-25 10:07 只看该作者

大家一起来见识一下房产商托市的几个手段

吓唬老百姓，房价现在是低位，还要涨，赶快买房

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　　1．境外资金已经大举"抄底"内地楼市，再不买，房子以后都是老外和国内大富豪的了。
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　　2．原材料涨价将导致房价成本上涨，房价上涨（现在的很多房子，都是去年或者前年建造的，现在原材料价格上涨，关当年的成本什么事情？再说开发商的利润率到底是多少，他们敢说么？建筑成本上去了，只是让开放商的利润率从80%下降到60%，又有多大的影响？房价理性的回调，只是让房产行业从暴利行业变成不那么的暴利行业）新浪乐居论坛2 g5 k+ M/ d
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　　3．各种小道消息：国家将放松房贷
　　
　　4．各种小道消息：国家将放弃货币紧缩政策买房,购房,装修论坛,房产论坛+ B$ f- s" a, k7 T% Y/ V; [
　　
　　5．部分官员跑出来：既要防止房价大涨，又要防止大跌（大涨的时候你干嘛去啦？什么叫做大跌，如果房价出现10%的下跌是理性回调还是大跌）新浪乐居0 m8 V0 k; j) i
　　
　　6. 某某地区的房价已经开始大幅度上涨，或将带动全国规模的上涨（全国的几大开放商和热钱联手炒高一个地方的房价，从而带动全国的购房恐慌。就好像去年的深圳那样。这个可能性非常大）
　　
　　7. 某某研究机构最新预测：房产的春天即将来临（这些机构是否存在？是否真的做过这些预测？他们是否权威？他们的资金来源是什么？）
　　
　　8. 热钱推动房价：人民币继续升值将导致热钱继续涌入，房价继续上涨（专家自打嘴巴。任何国家的房价如果是被热钱推高的话，那么当本国汇率升值完毕，就是该国房市暴跌之时。那么大家还不如坐等暴跌好来抄底）/ \' ^. N( e3 p& q* a
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　　9. 中国有大批的有钱人，不在乎钱，会继续买大批的房子（奇怪，中国房市冷清快大半年了，中国的有钱人去哪里了？）
　　
　　10。刚性需求（中国是在快速的城市化中，确实有大批的农村人涌入市场。可是现在高昂的房价已经让本地的小白无力支撑了，难道农民工兄弟们会背着成麻袋的钱来买房？）房产论坛,装修论坛,业主论坛 A: u& G7 I4 o& B
　　
　　11. 土地越来越少（奇怪，日本/香港的土地不是更加的稀缺，他们的房价不也是说降就降拉）

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乐居网友	【沙发】发表于 2008-7-28 14:11 ddd
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乐居网友	【板凳】发表于 2008-7-28 16:48 天下百姓买房人的救星之一你的观点一针见血，是天下百姓买房人的救星之一
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乐居网友

【4楼】 发表于 2008-8-22 13:01

大家一起来见识一下房产商托市的几个手段
吓唬老百姓，房价现在是低位，还要涨，赶快买房+ S! j! c# n2 Z% Z4 J3 b2 _
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　　1．境外资金已经大举"抄底"内地楼市，再不买，房子以后都是老外和国内大富豪的了。) H# z( W. I/ a% M5 m( g
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　　2．原材料涨价将导致房价成本上涨，房价上涨（现在的很多房子，都是去年或者前年建造的，现在原材料价格上涨，关当年的成本什么事情？再说开发商的利润率到底是多少，他们敢说么？建筑成本上去了，只是让开放商的利润率从80%下降到60%，又有多大的影响？房价理性的回调，只是让房产行业从暴利行业变成不那么的暴利行业）
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　　3．各种小道消息：国家将放松房贷
! o( {0 u& T2 J0 o# |+ }bbs0.house.sina.com.cn　　新浪房产6 s+ H  R' m  n4 L
　　4．各种小道消息：国家将放弃货币紧缩政策新浪房产: k7 J  A% h4 F  v5 j
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　　5．部分官员跑出来：既要防止房价大涨，又要防止大跌（大涨的时候你干嘛去啦？什么叫做大跌，如果房价出现10%的下跌是理性回调还是大跌）9 H+ u5 N2 @4 a4 ?; j2 F/ q
　　
+ M% W4 f' K1 G　　6. 某某地区的房价已经开始大幅度上涨，或将带动全国规模的上涨（全国的几大开放商和热钱联手炒高一个地方的房价，从而带动全国的购房恐慌。就好像去年的深圳那样。这个可能性非常大）新浪房产( U' W7 m  V( x& ^( M9 C- Z
　　
1 @. z8 ]8 l& u9 Z# b　　7. 某某研究机构最新预测：房产的春天即将来临（这些机构是否存在？是否真的做过这些预测？他们是否权威？他们的资金来源是什么？）" |+ p# ?4 P9 [6 D  w8 W5 n5 l
　　
0 L$ T* y; M: X5 u1 C( G新浪房产　　8. 热钱推动房价：人民币继续升值将导致热钱继续涌入，房价继续上涨（专家自打嘴巴。任何国家的房价如果是被热钱推高的话，那么当本国汇率升值完毕，就是该国房市暴跌之时。那么大家还不如坐等暴跌好来抄底）
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　　10。刚性需求（中国是在快速的城市化中，确实有大批的农村人涌入市场。可是现在高昂的房价已经让本地的小白无力支撑了，难道农民工兄弟们会背着成麻袋的钱来买房？）+ H" R) t3 Q1 j. v2 Q1 g1 s
　　
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饰家如画

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【5楼】 发表于 2008-8-24 09:51 只看该作者

学习了!

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【6楼】 发表于 2008-8-25 16:09 只看该作者

“东湖公馆”写字楼清盘销售新浪乐居论坛" D+ b4 `, _

仅剩七套，最后，最珍贵！房产论坛,装修论坛,业主论坛5 [; E2 n
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本项目地处卓刀泉北路与八一路的交汇处，有413、515、552、564、572、591、608、806等多路公交通行，连通武汉三镇，交通十分便利。
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※庭院式幽静办公空间，公共部分星级酒店式装修wh.bbs.house.sina.com.cn4 Q8 J) Q4 d: ?$ S5 i
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营销中心：武昌区卓刀泉北路4号东湖公馆（楚源大厦旁）物业管理处wh.bbs.house.sina.com.cn, T) G/ F i

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